انتشار گزارش تحولات اقتصادي ايران در 9 ماهه سال 95 چشم انداز بخش مسکن را براي فعالان اين بخش در سال جديد اميدوارکننده کرده ،زيرا نشان مي دهد که از شدت رکود اين بخش تاحدودي کاسته شده است.

آنگونه که بانک مرکزي محاسبه کرده است، رشد توليد ناخالص داخلي در بخش ساختمان در 9 ماهه 94 منفي 8/20درصد بود که اين ميزان براي کل پارسال به منفي 17 درصد رسيد.

اين رشد منفي در فصل بهار 95 نيز تداوم يافت به شکلي که در اين فصل اين بخش رشد منفي 4/27 درصد را پشت سر گذاشت اما در فصل تابستان که فصل رونق ساخت و ساز و تحولات اين بخش به شمار مي رود، به منفي 2 درصد تقليل يافت.

با اين همه عملکرد بخش ساختمان در فصل سوم به منفي 4/25 درصد بازگشت و سبب شد تا مجموع عملکرد اين بخش در 9 ماهه امسال منفي باشد و به منفي 1/17 درصد برسد.

کارشناسان بانک مرکزي ريشه هاي باقي ماندن بخش مسکن در شرايط رکودي را کاهش شديد عملکرد عمراني دولت در سه سال گذشته مي دانند که به دليل افت شديد قيمت جهاني نفت رخ داد و موجب شد تا بودجه دولت در شرايط انقباضي قرار گيرد و دولتمردان نتوانند پروژه هاي عمراني را به پيش ببرند.

در کنار تنگناهاي اعتباري بودجه عمراني دولت، ارزش سرمايه گذاري بخش خصوصي مناطق شهري به قيمت هاي جاري طي 9 ماهه سال 95 نسبت به دوره مشابه سال قبل 3/14درصد کاهش يافته است.

با اعمال شاخص هاي قيمت متناظر و تعديل رقم مذکور، نرخ رشد ارزش افزوده ساختمان بخش خصوصي به قيمت ثابت سال 90 معادل منفي 1/19درصد برآورد مي شود.

در نهايت با احتساب رقم فوق و نيز با در نظر گرفتن ارزش افزوده ساختمان دولتي، نرخ رشد بخش ساختمان به قيمت هاي ثابت منفي 1/17 درصد برآورد مي شود.