بازار مسکن در گرماگرم تابستان همچنان در خوابي زمستاني است، رکودي که روند ساخت و ساز را هم با چالش مواجه کرده، صداي سازندگان اين بخش را هم در آورده است.

رونق بخش مسکن و به تبع آن گردش مالي اين بخش، مي‌تواند 300 صنعت مرتبط را فعال و هزار و 300 نوع شغل و حرفه را براي هزاران نفر شغل ايجاد کند. رکود در بخش مسکن باعث بروز بحران در مشاغل وابسته به آن شده که در نهايت تأثيري منفي در اقتصاد کشور بر جاي گذاشته است.

بخش مسکن در رکودي بي‌سابقه و طولاني مدت فرو رفته و بسياري از کارگران بخش ساخت و ساز و کارخانه‌هاي توليدکننده وسايل ساختماني، بيکار شده و با مشکلات فراواني روبه رو هستند.مردم و اصنافي که با اين مشکل در ارتباط هستند، مشکلات و معضلات فراواني را متحمل شده اند.

آثار استمرار رکود در بازار مسکن به تدريج عرضه و تقاضاي بازار را هم برهم زده است، روندي که اگر متوقف نشود احتمال جهش قيمت دور از انتظار نيست.

ايرج رهبر، عضو کانون انبوه سازان استان تهران درباره انباشت تقاضاي مسکن گفت: در چند سالي که مسکن در رکود به سر مي‌برد، بسياري از توليدکنندگان اقدام به ساخت ساز نکردند در حالي که تقاضا براي اين بخش افزايش داشته است.

وي افزود: کاهش عرضه در درازمدت باعث انباشت تقاضا و همچنين در درازمدت باعث افزايش قيمت هم مي‌شود.

رهبر ادامه داد: سالانه به ساخت يک ميليون مسکن در کشور نياز داريم و اگر اين نياز تأمين نشود، در آينده با مشکلات بسياري مواجه خواهيم شد.

عضو کانون انبوه سازان استان تهران در ادامه تصريح کرد: خانه‌هاي خالي در کشور لوکس است و متقاضيان توان خريد ندارند.

■■■

گفتني است؛وجود دو ميليون خانه خالي منجر به حبس 250 ميليارد دلار سرمايه ملي در بخش مسکن شده معضلي که طرح هاي رونق بخشي تاکنون نتوانسته است به جاري شدن آن کمک کند.

فعالان بازار مسکن و متقاضيان خريد براين باورند که اين اقدامات هنوز به ايجاد تقاضاي مؤثر در بازار مسکن منتهي نشده است.

اتکاي بسيار بالاي صنعت ساختمان به توليدات داخلي، اين بخش را به صنعتي کاملاً بومي تبديل کرده به طوري که واردات هنوز نتوانسته است لطمه جدي به آن بزند، بخشي که بيش از 300 صنعت توانمند داخلي را به همراه خود به حرکت وا مي‌دارد.

همچنين رونق بخش مسکن از رويکردهاي اصلي اعلام شده دولت دوازدهم است و کارشناسان هم محور اصلي تحقق اين هدف را ايجاد تقاضاي مؤثر در بازار راکد مسکن و اجراي صحيح طرح مسکن اجتماعي مي‌دانند.