کد خبر: ۵۳۳۷۶
تاریخ انتشار: ۲۲ مهر ۱۳۹۶ - ۱۸:۵۴

در حالي که کارشناسان بازار مسکن ادامه وضعيت رونق اين بازار در ماه هاي پيش رو را پيش بيني مي کردند، نوسان ناگهاني نرخ ارز معادلات بازار مسکن را دگرگون کرده و سبب کاهش مجدد قيمت آن شد.

گزارش ها نشان مي دهد همزمان با کاهش يک باره حجم معاملات مسکن، قيمت ها نيز به طور ناگهاني فروکش کرده است. اين در حالي است که در ماه هاي تير و مرداد تابستان امسال شاهد افزايش 15 تا 25 درصدي معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته بوديم، ولي روند کاهش معاملات در شهريور ماه آغاز شد و در روزهاي اخير با تشديد روند کاهش معاملات مسکن، قيمت ها مجدداً سير نزولي در پيش گرفته است.

کارشناسان معتقدند روند بهبود بازار مسکن طي روزها و ماه هاي آتي نيز ادامه مي يابد که مهمترين دليل آن افزايش شمار ثبت نام کنندگان و افتتاح کنندگان حساب هاي صندوق پس انداز مسکن يکم در يکسال قبل و ورود تدريجي آنها به بازار خريد و فروش مسکن است. البته بر اساس اعلام يکي از مديران بانک هاي دولتي عامل بخش مسکن، کلانشهرها بيشتر از تسهيلات صندوق ممتاز اين بانک (تسهيلات مسکن از محل اوراق تسهيلات) استفاده مي کنند و صندوق يکم عمدتاً در معاملات مسکن ساير شهرها اثرگذار بوده، همچنين از سوي ديگر ميزان معاملات اوراق تسهيلات مسکن نيز در بازار سرمايه در هفته هاي گذشته با کاهش روبه رو شد که همين موضوع کم شدن قيمت اوراق تسهيلات را در پي داشت؛ براساس همين دلايل نمي توان افزايش بيش از حد معاملات را انتظار داشت. به خصوص که تجربه سال هاي گذشته نشان داده در فصول سرد سال ميزان استقبال از بازار مسکن کاهش مي يابد.

همچنين برخي کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند کاهش سود سپرده هاي بانکي هنوز نتوانسته خود را به شکل ورود به بازار مسکن نشان دهد به خصوص که بسياري از اقتصاددانان معتقدند بازارهاي موازي مسکن مانند سکه و ارز، کشش جذب بيشتر منابع مالي و سرمايه هاي سرگردان را دارد و احتمالاً تا پايان امسال ديگر شاهد رونق مسکن نباشيم.

بر اساس گزارشات، قيمت مسکن در بسياري از مناطق به دليل کاهش معاملات يا با عدم تغيير و مقاومت فروشندگان در برابر کاهش روبه رو شده يا به دليل نبود متقاضي در حال کاسته شدن است. با اين حال هنوز حباب قيمت مسکن برقرار است.

به نظر مي رسد آنچه سبب شده تا به رغم پيش بيني ها، بازار مسکن به سرعت در خواب زمستاني فرو رود، فضاي حاکم بر اقتصاد کشور و رکودي است که دولتمردان به رغم وعده هاي متعدد هنوز نتوانسته اند آن را چاره کنند.


برچسب ها: بازار ، مسکن ، اقتصاد ، بانک ،
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
شماره پیامک:۳۰۰۰۷۶۴۲ شماره تلگرام:۰۹۱۳۲۰۰۸۶۴۰
پربیننده ترین
ویدئو
آخرین اخبار
پرطرفدارها