قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی، سال‌های متمادی است که خاک می‌خورد و دولت‌های مختلف همیشه به اجرای آن تأکید داشته اند، اما تا به امروز هیچیک از آنها قدرت اجرایی آن را نداشته اند.

یکی از مهمترین بهانه‌های دولت برای اجرایی نشدن این طرح، نداشتن ابزار‌های لازم جهت شناسایی خانه‌های خالی است که دولت گذشته برخی از ابزار‌ها را وارد این بازار کرد، اما به نظر می‌رسد که کافی نبوده است.

به گفته حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت مسکن و شهرسازی، تصحیح قانون نظام مالیاتی یکی ازمهمترین برنامه‌های دولت است که تا سال آینده اجرایی می‌شود.

***

حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه تسهیلات بانکی یکی از عوامل اصلی برای افزایش قدرت خرید و تحریک بازار مسکن است، اظهارداشت: با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و رشد نامتعارف قیمت‌ها، مناسب شدن میزان اقساط بانکی می‌تواند در بهبود این بازار مؤثر باشد.

وی افزود: در شرایط رکود باید مدت زمان بازپرداخت و نرخ سود تسهیلات روند کاهشی داشته باشد، تا بازار مسکن جان دوباره‌ای بگیرد.

عقبایی با بیان اینکه معضل خانه‌های خالی در تمام دنیا وجود دارد، افزود: این خانه‌ها مربوط به مناطق متوسط شهر یا برای اقشار ضعیف جامعه نیست، بلکه بیشتر در مناطق شمالی و یا در حومه شهر برای واحد‌های مسکن مهر است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور تصریح کرد: اقشار معمولی اگر واحدی برای اجاره داشته باشند، یک ماه هم واحد خود را به دلیل احتیاج مالی نگه نمی‌دارند.

به گفته وی، آمار دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد خالی در کشور و ۶۵۰ هزار واحد در تهران بیشتر برای اقشار مرفه جامعه است.

عقبایی تأکید کرد: بسیاری از مالکان با خالی نگه داشتن واحد‌های خود، باعث ایجاد افزایش قیمت در این بازار می‌شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری در خصوص اجرای اخذ مالیات از خانه‌های خالی گفت: در بسیاری از مناطق دنیا به جای استفاده از ابزا‌های تنبیهی برای اخذ مالیات، اقدام به استفاده از شیوه‌های تشویقی می‌کنند که این خود نقش مؤثری برای کاهش خانه‌های خالی داشته باشد. وی تصریح کرد: استفاده از سیاست‌های تنبیهی در اخذ مالیات نه تنها زمینه ساز افزایش خانه‌های خالی، بلکه باعث رشد فرار‌های مالیاتی نیز می‌شود.

عقبایی با بیان اینکه بازار مسکن ۴۰ درصد از اقتصاد کشور را در برمی‌گرد، افزود: برای خروج از رکود در این بازار باید به سمت راهکار‌های مالیاتی تشویقی حرکت کنیم.