خورشید کیایی: «2/5 تا 3 میلیون خانه خالی» آماری است که به بد مسکنی دامن زده است؛ توسعه نامتوازن حاشیه شهرها و مهاجرت، تنها یک مورد از آسیب های ناشی از وجود خانه های لوکس یا معمولی است که مالکانشان آن را به بازار عرضه نمی کنند.

این در حالی است که اکنون تورم و گرانی و عدم تعادل در ساخت و سازها، بازار مسکن را راکد کرده و علاوه بر این، وعده ساخت یک میلیون مسکن از سوی دولت نیز به سرنوشت نامعلومی دچار شده است.

گرچه سالیان سال است که بحث مالیات بر خانه های خالی مطرح می شود اما این پرونده همچنان باز است و تاکنون به جایی نرسیده، اخیراً اما موضوع دریافت مالیات از خانه‌های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است، طبق آمار مسئولان تاکنون یک میلیون واحد مسکونی خالی در کشور شناسایی شده و برای 63 هزار واحد برگ مطالبه مالیاتی بالغ بر 1400 میلیارد تومان صادر شده است.

به گفته کارشناسان، با شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از مالکان آنها، بازار مسکن و اجاره به مرور به سمت ثبات قیمتی و آرامش هدایت می شود که این اقدام می‌تواند بخشی از نگرانی مستأجران را برطرف کند. یکی از اقداماتی که دولت در دستور کار خود قرار داده، شناسایی خانه های خالی است که این طرح از سال های پیش مطرح شده اما به صورت کامل و مانند امسال اجرایی نشده بود. امسال دولت سعی دارد با همکاری مجلس به صورت کامل این طرح را اجرایی کند.

پیش از این اعلام شده بود که طبق آخرین آمارها نزدیک به سه میلیون واحد خانه خالی در کشور وجود دارد که این خانه‌ها بیشتر در دست اشخاص حقوقی و یا بانک‌ها هستند، از این تعداد به طور رسمی بیش از 560 هزار واحد خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی شناسایی و اطلاعات آنها برای سازمان امور مالیاتی ارسال شده است.

طی عملیات شناسایی این خانه ها همچنین به تازگی رئیس کل سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که تاکنون 18 هزار خانه خالی برای سال گذشته به سازمان امور مالیاتی معرفی کرده که پس از انجام بررسی های لازم میزان مالیات ایشان محاسبه و به مالکان اعلام خواهد شد.

اما آنطور که معلوم است بخش زیادی از این خانه های خالی متعلق به بانک ها است و اکنون به گفته شاهین مستوفی، مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور این سازمان طبق قانون با بانک ها مانند سایر افراد و بر مبنای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اقدام خواهد کرد.

مستوفی همچنین درخصوص مالیات خودروها و خانه های لوکس نیز اعلام کرده: میزان مالیات مالکین خودروهای لوکس که در سال 1402 طبق مقررات قانون بودجه 1402 مشمول مالیات می شدند را اطلاع رسانی کرده ایم و مالکین تا پایان بهمن ماه فرصت دارند که مالیات را پرداخت کنند. اگر تا پایان بهمن ماه پرداخت نشود، شرایط مطالبه و ادامه سیر فرایند قانونی وصول مالیات از طریق سازمان امور مالیاتی انجام خواهد شد.

وی در پاسخ به اینکه اگر مالیات پرداخت نشود، چه خواهد شد؟ گفت: در خصوص خانه های لوکس، خانه ها در مرحله اول ممنوع المعامله می شود. اگر نسبت به عملیات اجرایی اقدام شود و شخصی که مالیات از او مطالبه شده و مالیات قطعی شده است و نسبت به پرداخت مالیات اقدام نکند و همچنان مالیات پرداخت نشود، قطعاً از طریق مزایده اموال نسبت به وصول حقوق دولت اقدام می کنیم.

وی درخصوص وصول مالیات خودروها و خانه های لوکس گفت: اطلاعات خانه های لوکس هنوز تکمیل نشده است اما درخصوص مالیات خودروهای لوکس در سال 1402 تا به امروز 6 میلیارد و 700 میلیون تومان است.