بازار رهن و اجاره اصفهان در ماه اول تابستان ۱۴۰۴

بررسی آگهی‌های رهن و اجاره آپارتمان‌های شهر اصفهان در تیر ۱۴۰۴ نشان می‌دهد درصد بالایی از آپارتمان‌های اجاره‌ای شهر دست کم به ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومانی دارند. املاکی با ودیعه بیش از ۱ میلیارد تومان و کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان تعداد کمتری دارند.

آغاز فصل تابستان پیک تقاضا در بازار مسکن را رقم می‌زند. در سال جاری نیز اگرچه مشاوران املاک از کاهش چشم‌گیر خرید و فروش آپارتمان خبر می‌دهند ولی معاملات بازار مسکن در بخش رهن و اجاره پر تقاضا دنبال می‌شود. یکی از مشاوران املاک محله سیمین در این باره به خبرنگار ایراسین گفت: درصد بالایی از مستأجران قرارداد قبلی خود را تمدید می‌کنند با این وجود تقاضا برای بازدید آپارتمان اجاره‌ای از ابتدای تیرماه به شدت افزایش یافت.

منابع مختلف ارقام متفاوتی از افزایش قیمت رهن و اجاره در سال ۱۴۰۴ منتشر می‌کنند، گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن نیز نشان می‌دهد در بسیاری از نقاط شهر اصفهان کف قیمت رهن و اجاره نسبت به تابستان ۱۴۰۳ دست‌کم ۲۰ درصد افزایش یافته است.

محله‌های متوسط و حاشیه‌ای شهر امکان رهن کامل یک آپارتمان نقلی با ودیعه کمتر از ۶۰۰ میلیون تومان وجود دارد ولی رهن کامل آپارتمان‌های بزرگ‌تر به بیش از ۱ میلیارد تومان ودیعه نیاز دارد. در محله‌های لوکس شهر مانند آبشار و مرداویج آپارتمان‌های بسیاری برای رهن کامل آگهی می‌شوند. قیمت پیشنهادی مالکان نیز از یک میلیارد تومان آغاز می‌شود و برای املاک خاص به بیش از ۵ میلیارد تومان می‌رسد. در این محله‌ها اجاره یک آپارتمان دست کم به ۱ میلیارد تومان ودیعه و اجاره ماهانه چند ده میلیون تومانی نیاز دارد ولی در محله‌های متوسط شهر با ودیعه بین ۵۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومان و اجاره ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان املاک مسکونی بسیاری آگهی شده‌اند. بررسی آگهی‌های رهن و اجاره آپارتمان در شهر اصفهان نشان می‌دهد، درصد بالایی از آپارتمان‌های اجاره‌ای شهر دست کم به ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومانی دارند. املاکی با ودیعه بیش از ۱ میلیارد تومان و کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان تعداد کمتری دارند.