در حالي که بسياري از کارشناسان مسکن مدعي بودند که قيمت مسکن افزايش نمي‌يابد، اما با اعلام جديدترين آمار‌ها از بازار مسکن قيمت‌ها جهش 10 تا 40 درصدي داشته است.

اين روز‌ها اوضاع و احوال بازار مسکن به شدت دگرگون شده به طوريکه افزايش قيمت آن باعث غافلگيري بسياري از کارشناسان مسکن شده است.

براساس گزارشات ميداني، قيمت مسکن افزايش 10 تا 40 درصدي را قيمت شاهد بوده، به طوريکه باعث شده بسياري از متقاضيان و خريداران مسکن از خريد آن عقب نشيني کرده که اين امر اثر منفي بر بازار داشته است.

صديف بدري سخنگوي کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با بيان اينکه قيمت مسکن طي ماه‌هاي گذشته 10 درصد افزايش يافته است، اظهارداشت: بعيد به نظر مي‌رسد که قيمت‌هاي مسکن بيش از اين ميزان با افزايش روبرو شود.

وي در خصوص افزايش قيمت مسکن گفت: فضاي رواني مبني بر رونق پيدا کردن بازار مسکن، ارائه تسهيلات و حمايت‌هاي مالي بانک مسکن از مهم‌ترين دلايل افزايش قيمت مسکن طي ماه‌هاي گذشته به شمار مي‌رود.

سخنگوي کميسيون عمران مجلس تصريح کرد: پرداخت تسهيلات از سوي صندوق پس انداز يکم نقش موثري در بهبود وضعيت بازار داشته به طوريکه ميزان اخذ پروانه‌هاي ساختماني و معاملات مسکن در حد قابل توجهي رونق داشته است.

بدري بيان داشت: ميزان قابل توجهي از معاملات مهم مربوط به انتقال مالکيت و مشارکت بوده که اين خود زمينه ساز رشد معاملات مسکن طي ماه‌هاي گذشته بوده است.

سخنگوي کميسيون عمران مجلس يادآور شد: مهم‌ترين دليل افزايش قيمت مسکن، رشد بيش از حد قيمت مصالح بوده، به طوريکه قيمت ميلگرد طي ماه‌هاي گذشته 100 درصد، قيمت سيمان 30 درصد و ميزان دستمزد کارگران بيش از حد رشد داشته است.

***

مصطفي خسروي، رئيس اتحاديه مشاوران املاک کشور با بيان اينکه قيمت‌هاي مسکن از ميزان شاخص تورم عبور خواهد کرد، اظهارداشت: اين افزايش قيمت مسکن با توجه به پرداخت تسهيلات از سوي بانک‌ها طبيعي است.

وي با بيان اينکه افزايش قيمت مسکن تا اسفند ماه از شاخص تورم عبود خواهد کرد، افزود: ميزان شاخص تورمي که بانک مرکزي براي معاملات اقلام دولتي ارائه کرده، معادل 14 درصد است و اقلام غير دولتي آن بيش از 20 درصد خواهد بود.

وي تاکيد کرد: با توجه به افزايش حجم ساخت وساز به يقين ميزان معاملات نيز رشد خواهد کرد.

براساس اين گزارش، چند ماهي است که بيشتر مسئولان و کارشناسان مدعي رونق گرفتن بازار مسکن بدون افزايش قيمت بودند که با اعلام اين گزارش از سوي بانک مرکزي، بسياري از آن‌ها غافگير شدند و اين خود بهانه جديد براي ادعا‌هاي جديد شده است.

در همين خصوص بهروز ملکي، مديرکل تجهيز منابع وزارت راه و شهرسازي با بيان اينکه صدور پروانه ساختمان 10 درصد و ارزش افزوده بخش مسکن هفت درصد امسال در مقايسه با پارسال افزايش يافته است، گفت: با ساخت مسکن مهر و تزريق منابع نفتي به بخش مسکن در برخي سال‌ها توليد به‌شدت افزايش يافت، به‌طوري که از سال 89 تا 92 براي ساخت 750 هزار واحد مسکوني پروانه ساختمان صادر شد.ملکي در ادامه تصريح کرد: محتمل‌ترين سناريو درباره رشد قيمت مسکن در هر فصل، افزايش قيمت به‌اندازه تورم در همان فصل خواهد بود.مديرکل تجهيز منابع وزارت راه و شهرسازي گفت: در بازار اجاره مسکن تا پايان سال هم افزايشي نخواهيم داشت، حتي ممکن است شاهد کاهش اجاره‌بها هم باشيم.