با شروع فصل تابستان تقاضا برای خرید مسکن افزایش می‌یابد و جابه جایی‌های اصلی در این بخش رونق پیدا می‌کند.

از ابتدای تابستان 96 تغییری در تقاضای بازار مسکن رخ داد که منجر به افزایش تقاضا در مسکن‌های چند سال ساخت نسبت به مسکن‌های نوساز و کوچک مقیاس شد.

معاملات بازار مسکن نشان‌دهنده تقاضای بالقوه در بازار است و تنها عاملی که می‌تواند این تقاضای بالقوه را به تقاضای بالفعل تبدیل کند، تصویب سیاست‌های حمایتی توسط دولت و بانک‌هاست.

در حال حاضر بانک مسکن با اعطای وام از دو جهت به رونق بازار مسکن کمک می‌کند؛ به‌منظور تحریک بخش تقاضا اقدام به صدور وام مسکن برای متقاضیان خرید مسکن کرده است و برای تقویت بخش عرضه نیز تسهیلاتی را به سازندگان مسکن اعطا می‌کند.

نگاه ویژه به بازار مسکن و رونق بخش اشتغال

در همین راستا کریم داوودی، عضو شورای شهر اصفهان در رابطه با وضعیت بازار مسکن از منظر تولیدکننده اظهار داشت: در حال حاضر وضعیت بازار مسکن در شرایط عادی قرار دارد و آن دسته از تولیدکنندگانی که از کیفیت، مساحت و محل ساخت خود آگاهی لازم را دارند، می‌توانند موفق عمل کنند. وی افزود: حرکت بازار مسکن به سمتی سوق داده‌شده است که تنها کسانی که متخصص و اهل فن هستند توانایی ادامه فعالیت در این بازار را دارند و آن دسته از تولیدکنندگانی که مسکن‌های باکیفیت‌تری ارائه می‌دهند، سبد مشتری بیشتری دارند.

نایب رئیس هیئت‌مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان اصفهان خاطرنشان کرد: بازار مسکن نقش مؤثری در رشد اشتغال پایدار کشور دارد و از دو طریق می‌تواند به تقویت اشتغال کمک کند.

انبوه‌سازان در انتظار اعلام سیاست‌های بانک مسکن

داوودی در ادامه به تأخیر بانک مسکن در اعلام سیاست‌های مربوط به ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن گفت: سیاست‌های بانک مسکن هرسال به انبوه‌سازان و سازندگان مسکن در رابطه با تسهیلات اعطایی اعلام می‌شده اما در سال جاری با سپری شدن چهار ماه، هنوز سیاست این بانک در زمینه ارائه تسهیلات اعلام‌نشده است.

نایب رئیس هیئت‌مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان اصفهان همچنین در رابطه با وام اعطایی از سوی بانک مسکن به متقاضیان خرید مسکن تأکید کرد: این وام در قالب خرید اوراق به متقاضیان اعطا می‌شود و به ازای هر یک‌میلیون تومان وام مورد درخواست، متقاضی باید اقدام به خرید 150 هزار درصد اعلام‌شده تومان اوراق مسکن کند.

کاهش توان متقاضیان، جذابیت خرید مسکن‌های کوچک را افزایش داده است

نایب رئیس هیئت‌مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان اصفهان با اشاره به کاهش توان متقاضیان خرید مسکن گفت: به دلیل پایین آمدن توان خرید مردم، در مناطق برخوردار اصفهان نیز مساحت واحدهای مسکونی کاهش‌یافته است تا خریدار با فراغ بال بیشتری اقدام به خرید مسکن کند.

داوودی در همین رابطه بیان داشت: یکی از عواملی که تقاضای خرید واحدهای مسکونی کوچک مقیاس را افزایش داده، پایین آمد سطح توان مردم برای خرید مسکن است.

وی اظهار داشت: اگر بانک‌ها سیاست‌های حمایتی خود را آغاز کنند، به‌صورت یک محرک به توسعه بازار مسکن منجر خواهد شد و سرمایه‌گذار برای حضور در این بازار انگیزه پیدا خواهد کرد.