اگر در گذشته به راحتی مردم با سرمایه بین صد تا ۱۵۰ میلیون تومان می توانستند یک خانه با متراژ بالای ۱۰۰ متر و مصالح خوب در شهر اصفهان صاحب شوند، امروز دیگر این پول ها جوابگوی نیاز مردم برای خانه دار شدن نیست و حداقل سرمایه اولیه باید از ۲۵۰ میلیون تومان به بالا باشد.

امروز اوضاع خرید مسکن به گونه ای است که باید در حاشیه شهر اصفهان تن به خرید خانه هایی داد که اگرچه نوساز است تازگی آن یکسال هم دوام نخواهد آورد و برای خرید همین خانه ها هم باید هزینه های هنگفتی پرداخت.

امروز متقاضیان مسکن برای خرید خانه هایی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر باید سرمایه ای بیش از ۷۰ میلیون تومان در شهر اصفهان داشته باشند مگر اینکه زیر بار خرید مسکن مهر بروند و این در حالی است که امروز غالب مردم اصفهان به این نتیجه رسیده اند که با سرمایه زیر صد میلیون تومانی که دارند به جای تن دادن به خرید خانه‌های با مصالح بی کیفیت، در خانه رهنی زندگی کنند.

عدم تطابق ساخت و ساز مسکن در اصفهان با ذائقه مردم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در خصوص ارتباط ساخت خانه های بی‌کیفیت و روی آوردن مردم به رهن و اجاره اظهار داشت: ساخت و سازهای امروزی متناسب با ذائقه‌های مصرف کنندگان نیست.

جهانگیری با اشاره به اینکه امروز با توجه به اینکه غالب خانواده ها یا تک فرزند هستند یا بدون فرزند، به همین دلیل دنبال خانه های ۵۰ تا ۶۰ متری متناسب با پول خود هستند، ادامه داد: ساخت و ساز مسکن در اصفهان بر اساس سلایق خریداران نیست.

وی با اشاره به اینکه خانه‌های با متراژ ۱۵۰ متر به بالا پاسخگوی نیاز مردم اصفهان نیست، گفت: امروز مردم استان به دنبال خانه‌های کوچک تر از ۸۰ مترهستند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اعلام اینکه قدرت خرید پایین مردم اصفهان باعث شده که مردم توان خرید مسکن را نداشته باشند، ادامه داد: به‌رغم رکودپنج ساله مسکن در اصفهان، هنوز مردم قدرت خرید مسکن را ندارند به دلیل اینکه در یک دوره ای قیمت زمین و مسکن بی رویه و بی دلیل رشد تصاعدی یافت به طوری که ثبات قیمت مسکن در این سال ها هنوز هم نتوانسته قیمت خانه را به قیمت اصلی و پایه ای خودبرساند.

وی با اشاره به اینکه امروز بازار رهن و اجاره در اصفهان داغ شده است و هرساله از خردادماه تا شهریورماه به دلیل ثبت نام دانش آموزان پیک رهن و اجاره خانه است، افزود: نکته ای که رکود بازار مسکن داشته این است که بازار رهن و اجاره را با رشد مواجه نکرده است در صورتی که در آن دوره ای که شب به شب قیمت زمین و مسکن بالا می رفت با رشد قیمت و غیر واقعی رهن و اجاره هم مواجه بودیم.

جهانگیری گفت: مسکن مهر اگر پاسخگوی خانه دار کردن مردم نشد به دلیل این بود که دور از دسترس ساخته شد و کیفیت پایین آن هم دلیل دیگر عدم استقبال مردم از آن است.

متوسط خرید خانه در اصفهان بین ۱۷۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن هم در این راستا گفت: اعلام افزایش 5درصد قیمت مسکن با آغاز سال جدید کذب است و رکود تا شهریورماه امسال ادامه دارد.

احمد تولا اظهار داشت: هنوز از رکود مسکن خارج نشدیم و حداقل شش ماه یا تا پایان سال این رکود ادامه دارد.

وی بیان داشت: تا زمانی که دولت جدید بر سر کار بیاید حداقل تا شش ماه اول سال این رکود وجود دارد.

رئیس انجمن انبوه ساز مسکن اعلام کرد: متوسط خرید خانه در این سال ها بین ۱۷۰ تا ۳۰۰ میلیون و زیر ۴۰۰ میلیون تومان صورت گرفته است و شاهد خرید و فروش مسکن بالای ۵۰۰ میلیون نبودیم.

تولا با اظهار اینکه در ساخت و ساز خانه نیز وضعیت راکد است و رونق نیست، ادامه داد: چشم انداز خوبی را در حوزه ساخت و ساز نداریم.

وی تصریح کرد: بخش خصوصی و دولتی هر دو در شرایط رکود ساخت و ساز به سر می برند.

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن گفت: احتمال دارد که ساختمان‌ها در یک منطقه گران یا ارزان‌تر به فروش برسد اما اینها تنها بر سر زبان‌ها می‌چرخد و واقعیت ندارد که قیمت مسکن افزایش یافته باشد.

اگر چه انبوه سازان مسکن هنوز به این باور نرسیده اند که قد علم کردن آپارتمان‌های بی کیفیت و گران کردن آن بیش از تورم جامعه چه ضربه سنگینی بر جامعه وارد کرده است اما مردم را به این نتیجه رسانده که متناسب با پولی که در دست دارند دیگر خرید خانه جوابگو نیست و به راحتی می توانند با رهن خانه و اجاره در اماکنی که باب میل و سطح فرهنگ آنهاست بتوانند آسوده تر زندگی کنند و از زندگی در حاشیه شهرها که حاصلی جز سختی و افزایش هزینه های زندگی برای آنها به همراه ندارد، پرهیز کنند.