مشاوران املاک پيشنهاد مي‌کنند متقاضياني که براي بار نخست يا براي تبديل به احسن کردن ملک خود قصد دارند تا پايان فصل جاري به بازار خريد و فروش معاملات مسکن وارد شوند، بهتر است فايل‌هاي پنج تا ده ساله را که اصطلاحاً به قيمت رسيده‌اند و در عين حال در گروه خانه‌هاي با سن بالا نيز محسوب نمي‌شوند، انتخاب کنند.

به گفته آنها اين گروه از فايل‌هاي مسکوني از قيمت اوليه خود فاصله گرفته‌اند و از سوي مالکان با قيمت پيشنهادي مناسب‌تر و نزديک‌تر به قيمت به خريداران پيشنهاد مي‌شوند. در عين حال از لحاظ عمربنا نيز در محدوده سني قرار دارند که براي خريد آنها مي‌توان به راحتي از تسهيلات بانکي استفاده کرد. البته مشاوران املاک توصيه مي‌کنند براي انتخاب و خريد اين گروه از فايل‌هاي پيشنهادي بهتر است خريداران ابتدا از محدوده قيمتي قابل قبول براي واحدهاي مسکوني نوساز تا واحدهاي مسکوني پنج تا ده ساله مطلع شوند و با آگاهي از ميانگين قيمتي نسبت به قيمت پيشنهادي از سوي مالکان تصميم بگيرند چراکه به گفته آنها در اين گروه از املاک نيز برخي از مالکان قيمت‌هاي پيشنهادي خود را نزديک به قيمت‌هاي واحدهاي نوساز ارائه مي‌دهند. 

با اين حال از ديدگاه مشاوران املاک، بهترين انتخاب براي متقاضيان خريد خانه ، فايل‌هاي پنج تا ده ساله هستند.