اصفهان یکی از شهرهای پرتب و تاب در حوزه ساخت و ساز مسکن همواره بوده است اما اتفاقاتی که در یک دهه گذشته برای این حوزه رخ داد این بازار را به اغمای کامل فروبرد و اکنون بازار رهن و اجاره و ساخت پاساژ، جای ساخت واحدهای مسکونی را در این شهر گرفته است.

به گزارش تابناک انبوه سازان اصفهان بعد از گذراندن دوره طلایی ساخت و ساز و فروش در دهه 70 و 80، در ده سال اخیر به دلیل ساخت مسکن مهر در کشور و نیز عدم سیاستگذاری برای بازار مسکن از سوی دولت سرمایه های سرگردان خود را به سوی ساخت واحدهای تجاری در دل شهر سوق دادند.

شهرداری هم که در سوی دیگر این معادله قرار دارد و به دلیل رکود در ساخت و ساز درآمدهای ناشی از صدور پروانه ساختمانی را از دست داده بود، وارد این بازی انبوه سازان شد و با صدور مجوز برای ساخت پاساژ، اصفهان را به یک شهر پر از مال های خالی تبدیل کرد.

از طرف دیگر جذابیت برای ساخت واحدهای تجاری در اصفهان، شهرداری را هم ترغیب به ساخت در این حوزه کرد و در راستای اجرای طرح هایی همچون بدنه سازی چهارباغ عباسی، نخستین طرح های اجرایی، معطوف به ساخت و ساز پاساژها شد.

اکنون در هر خیابان اصلی و فرعی شهر اصفهان حداقل یک مجتمع تجاری قد علم کرده است که همه آنها هم به طور کامل نتوانسته اند از ظرفیت های خود برای فروش یا اجاره استفاده کنند و بسیاری از پاساژهای بنام هم در واگذاری واحدها و درآمدزایی، درمانده شده اند.

در شرایطی که کسب و کار در شهر اصفهان رونق ندارد، اجاره بها و سرقفلی این واحدها نیز هیچ کاسبی را ترغیب به اجاره نمی کند و از سویی اصفهان با معضل بیکاری دست و پنجه نرم می کند و از طرف دیگر مالکان نیز حاضر به کاهش سود خود در این بازار کساد خرید و فروش و رهن و اجاره نیستند.

اصفهان از قدیم به شهری با بازارهای قدیمی که عمده اشتغال خود را از طریق رونق بازارها تأمین کرده است، شهره بود اما اکنون روند مال سازی و نیز اجاره های بیشتر از درآمد سبب شده تا این ویژگی نصف جهان نیز از دست برود و واحدهای تجاری خالی از سکنه روی دست اقتصاد اصفهان سنگینی کند.