دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌هاي بانکي، خود را در قالب افزايش اجاره‌بها و نرخ ارز در کوتاه‌مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار خريد و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است.

در روزهاي اخير در پي کاهش نرخ سود سپرده و افزايش قيمت ارز، خودرو و اجاره بها، بسياري از کارشناسان بر اين نظرند که نقدينگي سرگردان که زماني سپرده هاي بانکي جذاب ترين محل براي حبس آنها محسوب مي شد، اخيراً به بازارهاي موازي بخش مسکن ورود کرده اند. با اين حال اين سرمايه ها هنوز نتوانسته اند بخش مسکن را همانند دوره هاي رونق گذشته دچار تغييرات جدي کنند. هرچند که بازار مسکن فعلاً در بخش اجاره بها از کاهش سود سپرده ها تأثير گرفته است.

با اين حال کارشناسان بر اين نظرند که سرمايه هاي سرگردان مي تواند در سه تا پنج ماه آينده تقاضاي سوداگرانه بازار مسکن را تقويت کند که اين تقاضا با توجه به انباشت مسکن خالي و مازادِ عرضه واحد مسکوني، بعيد است شوک قيمتي به بخش مسکن بدهد اما به هر حال تأثيرات کاهش سود سپرده بانکي بيشتر از ميانگين تورم خواهد بود؛ به معناي ديگر به احتمال زياد نرخ تورمِ مسکن طي ماه هاي آتي از نرخ کلي تورم کشور پيشي خواهد گرفت.