واژه «پول‌لازم» در بازار مسکن معناي مشخصي دارد و معمولاً به سه گروه ممکن است اطلاق شود: نخست سازنده‌اي که براي اجراي پروژه‌هاي بعدي به فوريت نيازمند نقدينگي است؛ دوم مالکاني که به دليل اتفاق نابهنگام و بعضاً ناگواري به منظور تأمين هزينه‌هاي ضروري خاص نظير هزينه درمان ملک خود را براي فروش عرضه کرده‌اند؛‌ گروه سوم نيز کساني هستند که به دليل مهاجرت ناگزير به فروش زودهنگام آپارتمان خود هستند. اما اين روزها فروشندگان يا واسطه‌هاي فروش برخي آپارتمان‌ها که دچار نقص اساسي هستند، تلاش مي‌کنند با سوء استفاده از واژه «پول‌لازم» قيمت پايين اين آپارتمان‌ها را که به اشکال آنها برمي‌گردد، به نوعي توجيه کنند.

يک نمونه از فايل‌هاي فروش که در زمره «پول‌لازم‌هاي تقلبي» به شمار مي‌رود و اين روزها در بازار مسکن «باب» شده است، مربوط به ساختمان‌هايي است که پروژه‌هاي مزاحم در اطراف آنها در حال ساخت است.

اين پروژه‌هاي مزاحم شامل مجتمع‌هاي تجاري چند منظوره، مراکز آموزشي همچون مدرسه و مؤسسات پر رفت‌وآمد و نيز ديگر کاربري‌هاي جاذب جمعيت است که قطعاً به بروز مشکلاتي براي همسايگان مجاور منجر خواهد شد. از اين رو متقاضيان خريد مسکن بايد در برابر فايل‌هاي زير قيمت و مواردي که با قيد «پول‌لازم» با قيمت‌هاي پايين‌تر از سطح مورد انتظار عرضه مي‌شوند، با ترديد مواجه شوند و علاوه بر بررسي دقيق نقشه و امکانات آپارتمان، درباره همجواري آنها با پروژه‌هاي مزاحم نيز تحقيق کنند.