رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان اصفهان با بیان اینکه حداقل تاپانزده بیست سال آینده جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن وجود دارد، گفت: زمان فعلی بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری، خرید ملک و ساخت‌و‌ساز است.

رسول جهانگیری با اشاره به رکود بازار مسکن در سه چهارسال گذشته اظهار داشت: از معایب رکود اقتصادی، رکود اقتصادی شهری و کاهش درآمد شهرداری‌هاست که اداره‌ها، سازمان‌ها و اقتصاد شهری را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

وی افزود: تنها مزیت رکود بازار مسکن، آرامش نسبی دو تا سه ساله در مبلغ رهن و اجاره‌بها و در نتیجه نقل و انتقال کمتر مستأجران است، هنگامی که خرید و فروش رونق می‌گیرد قیمت‌ها به‌صورت تصاعدی بالا رفته و مالکان قیمت‌هایی را به مستأجران خود پیشنهاد می‌دهند که مجبور به جابه جایی می‌شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با بیان اینکه متولی و قانونی برای تعیین اجاره‌بها وجود ندارد، تصریح کرد: در قانون اساسی مالک محترم است و کسی نمی‌تواند برای رهن و اجاره مبلغ تعیین کند و تنها عرضه و تقاضا تعیین‌کننده مبالغ اجاره بهاست.

وی در زمینه میزان افزایش نرخ اجاره‌بها خاطرنشان کرد: به‌طور معمول میزان افزایش نرخ اجاره بها براساس تورم جامعه است و به طور تقریبی افزایش تورم و اجاره بها یکسان است.

جهانگیری با بیان اینکه اتحادیه مشاوران املاک اصفهان دارای سه شعبه حل اختلاف است، گفت: در صورت بروز مشکل بین مالک و مستأجر و مشاور املاک، گرفتن کمیسیون اضافه توسط مشاوران املاک و همچنین امتناع از تحویل دین‌هایی که در اختیار مشاوران املاک قرار گرفته، چنانچه طرح دعوا کنند اتحادیه موضوع را بررسی می‌کند، اما مسائل کلی بین مالک و مستأجر در مراجع قضائی مورد بررسی قرار می‌گیرد.

وی با اشاره به اینکه مبلغ کمیسیون دریافتی توسط مشاوران کل کشور ثابت است، اظهار داشت: مبلغ یک‌چهارم اجاره بهای یک ماه، برای یک قرارداد یکساله از هر طرف معامله گرفته می‌شود و برای رهن کامل برای هر یک میلیون تومان یکهزار و 500 تومان محاسبه می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اشاره به وضعیت خرید و فروش در شرایط فعلی بیان داشت: با توجه به رکود، خرید و فروش ملک در حال حاضر نوسان زیادی نداشته و در این زمینه تغییرات محسوسی مشاهده نمی‌شود.وی با بیان اینکه حداقل تا 15 الی20 سال آینده جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن وجود دارد، تصریح کرد: زمان فعلی بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری، خرید ملک و ساخت‌و‌ساز است. کسی اگر توانایی سرمایه‌گذاری دارد، بهترین موقعیت برای سرمایه‌گذاری و خرید است.